朝阳新城热销下的国企力作

华章文苑项目位于西湖区桃花南路以西、水厂路以南，由6栋住宅和1栋社区管理用房组成，总户数520户，住宅毛坯限价14964元/㎡。项目临近一环线，向西约360米就是立德朝阳中学和在建的水厂路学校（就读以交房后政策划分为准）。

众所周知，按照南昌市十三五的最新规划，南昌正全力打造城市3条主环线，而此项目处南昌市正一环，交通路网更加立体更加便捷。

除了一换线，项目南面九洲大街、朝阳大桥直通红谷滩、西客站、南昌之星等；沿江南大道、抚生路、桃花南路对接南昌四桥一隧大动脉，立体交通，大大缩短通勤时间，出行便捷无阻。

另外地铁4号线已于2021年12月26日通车，与1、2、3号地铁线已形成都市立体的交通网，百米开外水厂路口即为朝阳公交枢纽站，其中26路起于朝阳公交枢纽，经桃苑大街、八一广场、万寿宫达丁公路南口；33路经外国语学校、百花洲、司马庙达云天路丹桂路口等等。

综上，项目所在位置交通丰富性、通达性、便捷性在南昌是位列前排的。

早在2010年南昌市就吹响重点建设朝阳新城的号角，历时12年酝酿，现在的朝阳新城已进入配套醇熟期。项目西南面约2.3公里即达万达广场，斥资20亿天虹华中区域总部旗舰店-九州天虹广场早于投入使用，还有预计2024年开业的大悦城，占地面积205亩，约52万方超大型商业综合体落成后将引入诸多品牌。商业带给居住者的附加值不言而喻，日常饭后逛街遛娃都有一个很好地去处。

景观方面呢，项目周边4大公园为邻；南侧近700亩动物园，打造江西生态窗口、南昌城市名片;占地约5.5万方朝阳新城市民公园就在家门口。除此之外还有10公里赣江风光带、朝阳江滩公园、象湖公园、玛雅乐园等等，这些都是业主出门就可享受的臻稀配套。

随着朝阳新城历时12载沉淀，各方市政配套早已完善。项目周边建成、在建的高档小区众多，医疗、商业、教育、休闲娱乐等配套非常齐全，教育配套密集扩张，政府规划了一所高标九年制学校，预计24年建成投入使用，仅一墙之隔；百米开外即达立德中学（南昌市教育标杆）。自2019年白松教育集团朝阳校区成立，珠海学校教育集团、站前路学校教育集团已形成三足鼎立；此优质、便捷的学习距离，在家门口目送即达，为家长们多增添了一份安心。

医疗方面，项目周边聚集多所南昌市三甲医院，离项目最近的是南昌市第三医院朝阳分院，该医院总投资3.8亿，占地面积约120亩，距本案约1.6公里；江西中医药大学附属医院抚生院区约1.3公里；还有南大一附医院等，均拥有超高医疗水平，完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。

项目总占地40余亩，总建筑面积逾8万/㎡，容积率2.2，绿化率高达35%，总户数520户。

整个小区4栋精装高层及2栋精装小高层，最大楼间距超百米，主体均为板式结构，极致优化的居住人数，只为让业主在其中享受更高的生活品质。

此外，小区还配备全龄段主题泛会所，完全区别于其他社区；最大限度融入江西出版集团浓厚的文化底蕴；在架空层配备了悦享书吧、颐养模块、文化模块、社交模块、童享模块、活力模块六主题泛会所，活动不受雨雪天气影响，小区内就能娱乐玩耍。

小区共计3个出入口，各出入口均有保安人员24小时立岗执勤，门禁、监控均为新一代安保系统，车位配比罕见超1比1.31；内部交通采用人车分流设计，通过内部交通组织，最大程度实现人车分流，保障了住户的私密性以及相对安静的居住环境，有效增加绿地面积，减少噪音、灯光、尾气等污染，其中最重要的是让小孩子在社区内活动更加安全。

项目推出精装小高层、高层（纯板式结构、面积适中、南北通、超大景观阳台区别于普通住宅）两种物业类型。小高层为16层，一梯两户，116㎡，得房率约80%；小高层是市面罕见的南北双阳台，采光、通风效果绝佳。高层为26层，两梯四户，面积为98、108、128平，由为关键的是108户型还做到了端户，在朝阳是少之又少的。

江西省出版传媒集团有限公司成立于1993年，2006年完成企业工商注册，成为全国文化体制改革试点单位，是一家员工逾万名的大型省属国有出版传媒集团公司。

2014年4月，江西出版集团一级全资子公司——华章文化置业有限公司正式组建运营。自成立伊始，置业公司大力推进文化综合体建设，取得了良好的社会效益、经济效益和品牌效益。

其主要项目有：出版中心大厦项目——江西出版人精神家园，抚州文化综合体项目——才子之乡文化名片，鹰潭文化综合体项目——信江河畔文化地标，南昌蓝海嘉居项目——九龙湖人文社区典范等。